Немецкий дом (40-50 гг.)

В 50-е годы дома часто строились за счет предприятий, на работах использовались пленные немцы (отсюда название немецкие). Коттеджи были разработаны восьми типов. Попадаются трехуровневые квартиры с отдельным входом и подвалом. Но, как правило, в этих домах небольшие кухни, колонки, и деревянные перекрытия.

Тип дома:
малоквартирные кирпичные здания

Года постройки:
1940-1950 гг.

Планировочное решение:
малоквартирные дома (5-7 квартир), в основном есть большие ванные комнаты, и маленькие кухни. В самих квартирах по 2-3 комнаты.

Этажность:
2-4

Высота потолков:  
не ниже 3х метров

Площадь кухни:
5,5-7 кв.м.

Строительные конструкции:
перекрытия преимущественно деревянные

Достоинства:
·   дома находятся в «предцентральных» районах на озелененной территории
·   каждое здание имеет сравнительно большой землеотвод
·   на последних этажах есть возможность сделать мансарду

Недостатки:
·   половина домов имеют деревянные межэтажные лестничные пролеты, нуждающиеся в капремонте
·   сами дома малогабаритные

Районы:
преимущественно Приморский

Особенности ремонта:
Я эти дома называю прародителями дуплексов и таун-хаусов. Их очень полюбили обеспеченные граждане нашего города. Особенно за то, что практически половину дома можно сделать частным владением. И в этом нет ничего удивительного, конструкция домов позволяет объединять квартиры и создавать дополнительные межэтажные проходы. Причём согласовать перепланировку не составит больших усилий, так как нет сильной привязки несущих стен к нагрузке фундамента. В таких домах однозначно подлежат замене все электрические коммуникации, а интерьерные и перепланировочные решения могут быть практически любыми.

Смотреть примеры ремонта квартир в домах типа «немецкий дом» >>