137 серия

Очень популярна в народе. В доме 2 лифта и отдельная черная лестница, лоджии, балконы начинаются только с третьего этажа. Большая площадь прихожей, кухни и отсутствие «проходных» комнат придают ей особенную прелесть. Однако 137-я тоже бывает разная: чем позже она построена, тем больше площадь всех подсобных помещений.

Эта серия считается самой лучшей из всех панельных домов. Единственный минус — панельные дома холоднее, чем кирпичные. К плюсам именно этой серии относятся большая общая площадь квартиры и, в частности, подсобных помещений, удобная планировка.

Впрочем, квартиры в «классической» 137 серии сегодня утрачивают славу «удачных», уступив в популярности более современным сериям и, тем более, кирпичным домам с индивидуальными планировками.

Т.о., не всякая 137-я хороша в равной степени. Так как со временем она усовершенствовалась и увеличивалась по площади. Ведь в старых домах 137-й серии кухня еще маленькая (7 метров), а в новых уже до 15 метров. После банкротства в начале 1990-х годов ДСК-2, частные строительные компании достраивали незавершенные дома с применением разных, и не всегда совершенных, технологий. Какие только технологии и материалы не предлагали застройщики, чтобы вернуть к жизни «незавершенку», оставленную «крупнейшим в Европе». В результате, теперь под маркировкой «137-я серия» могут скрываться как собственно панельные дома, производство которых на парнасском производстве остановленного ДСК-2 освоило АО «Блок» (в прошлом году таковых построили около 30 тыс.кв.м), так и здания с монолитными каркасами и трехслойными панелями наружных стен (АО «Паркон»). В некоторых новых монолитных домах с кирпичными наружными стенами в Рыбацком и Северо-Приморской части также угадываются контуры их знаменитого панельного предшественника.

Серии:
классическая, монолитно-панельная, монолитно-кирпичная

Года постройки:
классическая – до 1992 г., остальные — середина 1990-х

Тип дома:
панельный

Планировочное решение:
многосекционные жилые дома с 1, 2, 3 комнатными квартирами; большая площадь прихожей, кухни и отсутствие «проходных» комнат

Этажность:
9-17 этажей

Высота потолков:
2,7-2,8 м

Площадь:
·  однокомнатной квартиры: 34-48 кв.м.
·  двухкомнатной квартиры: 46-60 кв.м.
·  трехкомнатной квартиры: 73-78 кв.м.
·  четырехкомнатной квартиры: 100-108 кв.м.
·  кухни: 7- 15 кв.м. (у новых серий)

Строительные конструкции:
наружные и внутренние стены — керамзитобетонные блоки; перегородки — гипсобетонные блоки 80 мм; перекрытия — многопустотные панели толщиной 220 мм; подвал для размещения инженерных коммуникаций

Достоинства:
·  качественная панель
·  неплохая тепло- и шумоизоляция
·  интересная планировка и большие кухни
·  самая престижная серия в панельном домостроении
·  поперечная ванна

Недостатки:
·  плохая герметичность стыков у монолитно-панельного варианта
·  в некоторых районах незавершенные дома

Особенности ремонта:
Одна из самых популярных и ремонтируемых нашей компании серия панельного дома. С момента постройки минуло 30 лет и естественным образом необходимо обновлять интерьер. Особенностей здесь не много, всё весьма стандартно. Но, пожалуй, некоторые я отмечу. Перепланировке практически не поддаётся, за исключением некоторых не несущих конструкций. Панель не очень толстая и в ней 18мм арматура, расположенная близко к краю, губящая напрочь строительный инструмент. Зато можно так же, как и в любой другой «панельке» снести компенсационную кабину в ванной и санузле, что позволит расширить площадь. В двух и трёх комнатных квартирах стояки водоснабжения кухни находятся непосредственно в ней самой, рядом с вент.шахтой и зачастую немного выделяются наспех зашитой ДВП. Как вы понимаете, стояки мы способны сместить, а так же установить на них дополнительные фильтра тонкой очистки, счётчики воды и люки ревизии. Ещё одна особенность двух комнатных квартир 137-й серии является дальняя стена комнаты, граничащей с соседями. Она состоит из гипсовых блоков на деревянной обрешетке. Причём у Ваших соседей такая же стена. В связи с тем что все панельные дома унифицированы и каналы для электрики в них проложены по типовому маршруту, удалив свою розетку Вы можете поприветствовать соседей через их розетку. Именно в этом месте «ахиллесова пята» всей шумоизоляции стен.